不動産関係の仕事に就く際に役立つ資格を紹介します。
不動産関係の仕事において役立つ資格は以下のようなものがあります。
宅地建物取引士
業務内容
宅地建物取引士は、不動産の取引に関する法律や制度に精通した資格です。不動産業界におけるさまざまな取引業務に携わるための専門知識を持っています。以下に、宅地建物取引士の役割と業務内容について詳しく説明します。
宅地建物取引士の主な役割は、不動産の売買や賃貸契約に関する業務をサポートし、関係者に対して適切なアドバイスや情報提供を行うことです。具体的な業務内容は以下の通りです。
- 契約の作成: 不動産の売買契約や賃貸契約書の作成を行います。契約内容の明確化や法的な要件を満たすための支援を提供します。
- 手続きのサポート: 不動産の登記手続きや法的な手続きに関するアドバイスやサポートを行います。契約書や必要書類の確認、適切な手続きの進行をサポートします。
- 情報提供: 不動産市場や法令の変更に関する情報提供を行います。最新の市場動向や法的な変更点を把握し、関係者に正確かつ適切な情報を提供します。
- 相談・アドバイス: 不動産に関する相談やアドバイスに応じます。売買価格の査定や賃料相場の提案、物件選定のアドバイスなどを行います。
試験難易度
10年間の合格率は、15～17%程度
おすすめの教本
2023年版 パーフェクト宅建士基本書(思考力もアップする情報量で、信頼と実績の基本テキスト)
2023年版 パーフェクト宅建士過去問12年間(「問題」「解答解説」2分冊セパレート)
この２冊で対応可能です。
基本書を読み込み、過去問を解きまくる。
この繰り返しです。私は1ヶ月ちょっとの勉強で取れましたが、 2〜3ヶ月ほどのスパンで考えればそこまで難しくないでしょう。
管理業務主任者
業務内容
管理業務主任者は、不動産管理業務において管理の責任者として業務を遂行するための資格です。以下に、管理業務主任者についての情報を提供します。
管理業務主任者は、マンションやアパート、オフィスビルなどの不動産物件の管理業務を効果的に遂行するために必要な知識やスキルを持つ資格です。具体的な業務内容は以下の通りです。
- 入居者対応: 入居者とのコミュニケーションを円滑に行い、問い合わせやクレームに対応します。入居者の入退去手続きのサポートや契約管理も担当します。
- 施設管理: 共有施設（エレベーターや駐車場、プールなど）の管理や運営を行います。予算の立案や施設のメンテナンス、利用者のトラブル対応などが含まれます。
- 修繕・保守管理: 不動産物件の定期的な点検や修繕工事の計画・監督を行います。建物や設備の状態管理やトラブルの予防、安全管理も重要な業務です。
- 契約管理: 入居契約や賃貸契約の作成や管理を行います。契約内容の把握や更新手続きの管理、滞納者への対応などが含まれます。
- 管理計画の策定: 不動産物件の管理計画を立案し、適切な予算や施策を計画します。入居率の向上や収益最大化のための戦略を考えます。
試験難易度
10年間の合格率は、20%前後
おすすめの教本
管理業務主任者 基本テキスト 2023年度
管理業務主任者 項目別過去8年問題集 2023年度版
2023年度版 ラストスパート 管理業務主任者直前予想模試
こちらも宅建同様基本書を読み過去問を解くでいいのですが、宅建と違い年度別でのまとめ過去問が今は売ってないんですよね。
項目別過去問を解き直前問題集で試験慣れするっていう形でいいかと思います。
マンション管理士
業務内容
マンション管理士は、マンションや集合住宅の共用施設や設備の管理・運営、入居者とのコミュニケーション、トラブルの解決などを担当する専門家です。具体的な業務内容は以下の通りです。
- 共用施設管理: マンション内の共用施設（エレベーター、駐車場、プール、ジムなど）の管理と運営を行います。予算の立案、施設のメンテナンスや清掃、利用者へのサービス提供などが含まれます。
- 入居者対応: 入居者とのコミュニケーションを円滑に行い、問い合わせやクレームに対応します。入居者の入退去手続きや契約管理、生活に関するサポートを行います。
- 修繕・保守管理: マンションの建物や設備の定期的な点検や修繕工事の計画・監督を行います。建物の安全性や快適性を維持するための管理活動を行います。
- 経理管理: マンションの収支や予算管理を行います。収入と支出の管理、会計処理、入居者からの家賃や管理費の集金業務を担当します。
- トラブル対応: 入居者や近隣住民とのトラブルや紛争の解決に対応します。債権回収やクレーム処理、調停や仲裁の手続きを行います。
試験難易度
10年間の合格率は、7〜9%程度
おすすめの教本
らくらくわかる! マンション管理士 速習テキスト 2023年
2023年版 楽学マンション管理士過去問8年間
宅建や管理業務主任者とはレベルが違います。
管理業務主任者の知識をしっかりと持っていないと難しいでしょう。
基本書を読み込み過去問を解きまくってやっと合格点に辿り着くかどうかといったラインだと思います。
不動産鑑定士
業務内容
不動産鑑定士は、不動産の価値評価や鑑定を行う専門家です。具体的には、不動産の売買や賃貸契約、貸借や相続、投資評価などの際に、不動産の適正な価値を評価し、鑑定書や評価報告書を作成します。そのため、不動産市場や法的規制に精通し、適切な方法論や評価手法を用いて不動産の価値を算定する能力が求められます。
不動産鑑定士の業務内容は以下の通りです：
- 評価・鑑定業務: 不動産の評価や鑑定を行います。土地や建物の価値を適切に評価し、評価結果を鑑定書や評価報告書として提出します。
- マーケットリサーチ: 不動産市場や地域のトレンドや需要動向を調査・分析し、市場価値や将来予測などを評価に反映します。
- 取引のサポート: 不動産の売買や賃貸契約、相続などの取引において、価値評価や鑑定のアドバイスやサポートを提供します。
- 法的・税務面の評価: 不動産取引における法的・税務面の評価を行います。法令や税制の影響を考慮し、適切な評価を行います。
試験難易度
短答式試験が32％前後、論文式試験が14％前後
おすすめの教本
不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 過去問題集 (上)
不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 過去問題集 (下)
不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 最短合格テキスト
賃貸不動産経営管理士
業務内容
賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務全般に携わるための資格です。入居者対応、契約管理、施設管理、トラブル解決など、賃貸不動産経営における基本的な管理業務を担当します。具体的な業務内容は以下の通りです。
- 入居者対応: 入居者の募集・選定、契約の締結・更新、入退去手続きなどを行います。入居者との円滑なコミュニケーションを図り、問題やトラブルの解決に努めます。
- 契約管理: 入居契約の作成や管理を行います。賃料の調整、更新条件の確認、契約書の作成など、契約関連の業務を適切に管理します。
- 施設管理: 賃貸物件の共用施設や設備の管理・運営を担当します。定期的な点検やメンテナンスの計画・実施、修繕工事の監督などを行い、物件の状態を良好に保ちます。
- トラブル対応: 入居者とのトラブルや苦情に対応し、適切な解決策を提供します。紛争の仲介や交渉能力が求められる場面で、入居者との円滑な関係を維持します。
試験難易度
5年間の合格率は、30%前後
おすすめの教本
みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士の教科書
みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士の過去問題集 2023年
国家資格になる前までは誰でも取れるような資格でしたが、国家資格になった後は合格率が一気に落ちました。
とはいえ、宅建よりも難易度は低くりますので、今回の中では一番受かりやすい資格となるでしょう。
個人的な意見となりますが、基本書と過去問を購入し、ひたすら繰り返し勉強すれば十分だと思っています。（不動産鑑定士は除く）
色々なテキストは買わず、１冊を読み込む覚悟でいきましょう！
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など